Presa
Proiecte rezidentiale in Bucuresti
Proiectele de ansambluri rezidentiale din Bucuresti si din imprejurimi, aflate in stadii incipiente de dezvoltare, dar la care nu a fost inceputa constructia, insumeaza circa 50.000 de locuinte, volum aproape similar cu cel al proiectelor la care lucrarile au fost avansate, arata o analiza a Ziarului Financiar pe baza anunturilor companiilor.
Aceste proiecte se afla in zone precum Ghencea, Drumul Taberei, Baneasa, Colentina sau Titan, din interiorul orasului, dar si in localitati precum Stefanesti, din vecinatatea Capitalei, unde spaniolii de la Fadesa urmeaza sa inceapa lucrarile la un proiect care va cuprinde 7.600 de locuinte.
In calcul celor de la ZF au fost luate doar ansamblurile de mari dimensiuni, precum cel al Africa Israel de pe terenul fabricii Laromet, care prevede constructia a 5.300 de locuinte, proiectul realizat de Hercesa si Bluehouse in zona Ghencea (3.500 de locuinte) sau ansamblul de 2.100 de apartamente care va fi ridicat pe terenul fostei fabrici Tricodava.
Mai multe proiecte rezidentiale au fost anuntate in zona de nord a Bucurestiului, unde Euromall si Immoeast vor construi un complex de 1.000 de apartamente in Baneasa, israelienii de la Nanette au anuntat o investitie de 87 de milioane de euro in constructia a 900 de apartamente, iar Impact a facut recent public ansamblul Greenfield II, care va cuprinde 1.900 de unitati.
Pe de alta parte, si zona Colentina va ramane atractiva dezvoltatorilor de ansambluri rezidentiale, aici fiind anuntat un proiect de 3.500 de locuinte al familiei de bancheri Rothschild, care alaturi de oamenii de afaceri care controleaza compania Euro Habitat, dezvoltatorul Planorama, detin un teren de noua hectare.
Totodata, compania Copper Beech, care a obtinut cea mai mare finantare de pe piata imobiliara locala, a anuntat planuri pentru 16.000 de locuinte in Bucuresti si in localitatile adiacente.
In trimestrul al treilea din a.c., compania Brooklyn Investments va incepe doua proiecte rezidentiale totalizand 1.200 de locuinte, ce vor fi amplasate in zonele Vitan si Pantelimon din Capitala, potrivit informatiilor din publicatia Daily Business. Valoarea totala a investitiilor in cele doua obiective este de 130 milioane de euro. Pentru definitivarea primului obiectiv rezidential, compania s-a asociat cu fondul de investii Zeus Capital Partner. Planul general prevede realizarea a 200 de apartamente si vile, in zona Pantelimon. Cel de-al doilea proiect, situat in zona Vitan - Splaiul Unirii va dispune de 1.000 de apartamente.
Divizia de imobiliare a grupului de constructii pitestean Conarg, Conarg Real Estate, va investi pana la sfarsitul anului peste 80 milioane de euro in trei proiecte rezidentiale, dintre care doua in Capitala, in zonele Titan si Politehnica.
Proiectele din Capitala au fost lansate pe piata in toamna anului 2007 si vor oferi cumulat 1.500 de locuinte, dezvoltate pe terenuri de 90.000 de metri patrati (in Titan) si 50.000 de metri patrati (in zona Politehnica). Conarg a in iulie 2007 primul proiect rezidential al grupului, Quadra Place, dezvoltat in Bucuresti pe un teren de peste 15.000 de metri patrati situat in apropierea complexului studentesc Politehnica. Investitia totala a fost de aproximativ 32 milioane de euro.
Aceste proiecte ar putea intra in urmatorii ani in componenta ofertei rezidentiale din Bucuresti. In prezent, zece ansambluri rezidentiale, cuprinzand 23.000 de locuinte, sunt in constructie in una sau mai multe etape de executie, intreaga oferta fiind de peste 40-50.000 de unitati.
Aceste proiecte se afla in zone precum Ghencea, Drumul Taberei, Baneasa, Colentina sau Titan, din interiorul orasului, dar si in localitati precum Stefanesti, din vecinatatea Capitalei, unde spaniolii de la Fadesa urmeaza sa inceapa lucrarile la un proiect care va cuprinde 7.600 de locuinte.
In calcul celor de la ZF au fost luate doar ansamblurile de mari dimensiuni, precum cel al Africa Israel de pe terenul fabricii Laromet, care prevede constructia a 5.300 de locuinte, proiectul realizat de Hercesa si Bluehouse in zona Ghencea (3.500 de locuinte) sau ansamblul de 2.100 de apartamente care va fi ridicat pe terenul fostei fabrici Tricodava.
Mai multe proiecte rezidentiale au fost anuntate in zona de nord a Bucurestiului, unde Euromall si Immoeast vor construi un complex de 1.000 de apartamente in Baneasa, israelienii de la Nanette au anuntat o investitie de 87 de milioane de euro in constructia a 900 de apartamente, iar Impact a facut recent public ansamblul Greenfield II, care va cuprinde 1.900 de unitati.
Pe de alta parte, si zona Colentina va ramane atractiva dezvoltatorilor de ansambluri rezidentiale, aici fiind anuntat un proiect de 3.500 de locuinte al familiei de bancheri Rothschild, care alaturi de oamenii de afaceri care controleaza compania Euro Habitat, dezvoltatorul Planorama, detin un teren de noua hectare.
Totodata, compania Copper Beech, care a obtinut cea mai mare finantare de pe piata imobiliara locala, a anuntat planuri pentru 16.000 de locuinte in Bucuresti si in localitatile adiacente.
In trimestrul al treilea din a.c., compania Brooklyn Investments va incepe doua proiecte rezidentiale totalizand 1.200 de locuinte, ce vor fi amplasate in zonele Vitan si Pantelimon din Capitala, potrivit informatiilor din publicatia Daily Business. Valoarea totala a investitiilor in cele doua obiective este de 130 milioane de euro. Pentru definitivarea primului obiectiv rezidential, compania s-a asociat cu fondul de investii Zeus Capital Partner. Planul general prevede realizarea a 200 de apartamente si vile, in zona Pantelimon. Cel de-al doilea proiect, situat in zona Vitan - Splaiul Unirii va dispune de 1.000 de apartamente.
Divizia de imobiliare a grupului de constructii pitestean Conarg, Conarg Real Estate, va investi pana la sfarsitul anului peste 80 milioane de euro in trei proiecte rezidentiale, dintre care doua in Capitala, in zonele Titan si Politehnica.
Proiectele din Capitala au fost lansate pe piata in toamna anului 2007 si vor oferi cumulat 1.500 de locuinte, dezvoltate pe terenuri de 90.000 de metri patrati (in Titan) si 50.000 de metri patrati (in zona Politehnica). Conarg a in iulie 2007 primul proiect rezidential al grupului, Quadra Place, dezvoltat in Bucuresti pe un teren de peste 15.000 de metri patrati situat in apropierea complexului studentesc Politehnica. Investitia totala a fost de aproximativ 32 milioane de euro.
Aceste proiecte ar putea intra in urmatorii ani in componenta ofertei rezidentiale din Bucuresti. In prezent, zece ansambluri rezidentiale, cuprinzand 23.000 de locuinte, sunt in constructie in una sau mai multe etape de executie, intreaga oferta fiind de peste 40-50.000 de unitati.
